天津绿城·桂月雲翠

 TIANJIN · JADE URBAN 

创新全洋房住宅4.0，打造天津的津韵翡翠

天津博天堂918 | TIANHUA TIANJIN

01

空港之芯——尺度及趋向下的设计创新

项目位于中国天津市空港经济新区，在地产行业经历深水鼎新，第四代住宅新政趋向来袭，任何房企都不能偏安一隅。天津桂月雲翠项目，鼓含对梦想住宅的思虑，诠释隐逸美好、人与天然越发和谐的新院造人居。并且天津桂月雲翠作为初次践行绿城“好屋子”产品尺度的落地，今年8月，“新势能”红盘正式亮相，首开即罄，并以5.2亿再次刷新空港楼盘销售成就。

#超过传统洋房的叠院平墅4.0、城市人居的4.0封面#

#绿城沉资产第一个架空层项目#

#华北区桂月雲翠谱系引入项目，津韵迭代#

#全首层架空+垂直园林下沉会所#

#天津空港NO.1全首层架空+立体错层阳台#

#华北区NO.1“好屋子尺度”落位项目#

#1.6万㎡全维实景示范区#

团队对设计实力多年建炼升级，秉承对天津属地深度相识，在继“天空之镜”景象后，又一次在天津空港卷起高奢住宅4.0的设计创新和迭代海潮。

作为生涯在Z时期的我们能够沉新书写“何为住宅4.0”，作为设计师最善于的就是，在系统和通例下，深度挖掘问题的性质，解决问题，而后创造更多的可能性，各人都在思虑若何交出扣题答卷的此刻，桂月雲翠项目率先在天津空港给出了4.0的场景描摹。

尺度并不料味着所有的房屋都如出一辙，而重要是作为一种出产矫捷系统的伎俩，以适应各类家庭对分歧房屋的需要，适应分歧地形、分歧朝向、分歧景致等等。

02

雲上之城——首层架空超等底盘社区

总体规划设计尊沉地皮价值，注沉平衡，构建社区共荣均好，规划兼具高价值与高品质的人文社区。在规划和构筑上遵循“中轴心灵”，钻营轴线带来的舒服感和秩序感，同时保留流动性、活力与参加性。构筑亲切地融入街路，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。

桂月雲翠以怪异的超等底盘设计理想，整个居住社区大盘整体抬高5.6米，以“盛开、安全、全龄、健全、履历、典礼”为理想，构筑缓步街区、架空平台、全龄社交、追光车库、森活云环、双沉归家等超等底盘；复合多维的空间构架，视线交错。

社区全层架空的超等底盘

架空平台的界面沉塑，城市空间的渗入互动

规划设计通过配套空间的部门退转让前伸，使得城市界面和园区界面相互渗入，其中天堑订交的转角区域是必要沉点营造的一个场景，突破城市与园区的天堑感，营造更为活泼丰硕的生涯场景, 构筑亲切地融入街路，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。

界面转角区域生涯场景示意

全维实景示范区，超品质出现

规划设计上利用贯通围合的下沉天井，多级立体的生态花圃，使单一的空间被赋予丰硕的档次，出现生态花圃般的视觉成效，结合社区入口，打造1.6万㎡全维实景示范区。

实景示范区全览

归家秩序-礼节动线

作为归家的礼节门面，翡月之门凝萃着绿城对时期美学的极致思虑, 66米奢石落客区、奢华酒店式归家大堂、约1600㎡架空泛会所、立体式花圃构筑、顶跃高厅、奢适空间；酒店式礼序入口，松礼迎客，中心处的水景叠级出现，结合雕塑营造入口典礼感及尊贵的归家履历。对于材质的选择与组合、形体比例的斟酌、拼接面的分缝与拼合等工作的精密考量，提取时期的斑纹，奇妙设计在空间里，让空间不经意地流露汗青的品质。

社区大门罗致盛唐皇家宫苑飞檐设计，约66米尺度超等门厅，气场震撼。穿越“门——廊——厅”的星级酒店式门头空间系统，恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑宏伟堂，在动与静的融合间，于喧哗都市私藏一处安逸的谧境。

二进院平湖意境，跨水归家。在水景的设计上，设计但愿用水的分歧状态塑造分歧的感官感情。翡翠生涯馆在造型上就已冲破了“天花板”，打造天津首座钻石立面业主会所。灵感源自世界豪宅，纽约Lantern House钻石立面，以多面切割工艺技法，为构筑凸窗倒入钻石切割面的光照与反射成效，犹如一颗璀璨的宝石。

归家动线上，与室表中央下沉天井无界相融，融合下沉天井打造的1600m?业主私享会所，甄选高成本超大透光玻璃幕墙，内部规划有艺术厅、水吧茶馆、瑜伽室、乒乓球及台球区、南开书院、影音区等专属空间，将活动、亲子、社交等职能全面涵盖。

03

雲中隐翠——前锋住宅4.0、空中花圃

以天津美学基因一连经典，产品职能与构筑形象并沉，将宽屏视野和立体空中花圃的天幕美学融入设计，以创新能力为客户创造惊喜，形成硬技术美学。

桂月雲翠规划为全洋房产品，罗致怪异的津韵基因，将“墅质”的通透、轩敞和档次深植其中，风格上以中式翡翠作为设计灵感，将宽屏视野和立体空中花圃的天幕美学融入设计，翡翠般的清透观感融入构筑设计，同时引入东方构筑特有的挑檐元素，结合雲翼的轻巧线条，搭配澄澈的大面积LOW-E玻璃，打造超奢窗墙比。

大局追随职能，立面结合错层阳台平衡美学与职能，打造空港首个错层空中艺术花圃，创别致偶层错列式排布，打造津韵翡翠的高颜值与好品相。立体式花圃构筑，层层花圃，户户园林；L型转角空中花圃，广角瞰景的无界视野。

偶数层客厅空中花圃进深普遍在约1.5米以上，奇数层卧室空中花圃进深达到约2米。顶层户型挑空设计，高厅平墅，挑空高厅平墅，顶层户型高度达约5.8米，南向挑空区域选取超大玻璃窗，客厅在拉大开间、进深的同时，也拉大纵深。

错层阳台尺度及生涯场景

叠院平墅类楼栋在户型产品设计上进阶升级，有下沉天井围合，地下的光厅。

构筑整体有天有地，跃层规造，动静明显，礼序井然，从容有度，打造更为立体、多维的生涯空间，实现不止于第四代住宅的设计创新，亦不止于空中露台，而是对户型空间内表均有品质迭代。

04

落地为王——卷至极致的细节讲求

高品质的成效出现和成本节造，是在设计初期就以“落地”为导向，过程中有针对性地去平衡资料个性气质、性价比、施工难度等多方面成分，最平衡给出最优解答。

为了保障立功成效，资料的选择上从规划设计选型、打样到样板、再到工艺讲求最后实体上墙，每个步骤资料的遴选，都仔细斟酌仔细对比，力求立功成效能达到最优。

项目构筑过程，对各展示样板材质及色彩斗胆遴选，对设计节点做法工艺深度讲求、实现度的深度把控，并在分歧的阶段对现场情况进行实时的跟踪，设计巡场过程中发现的现场问题及调整方向，设计和施工的双向共同保障项目最终落地成效。

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结语——设计持续引领

作为深耕北方、深度熟悉天津的设计团队，我们持久致力于城市标杆人居营造，并深度参加到多个头部房企在北方的高端产品系研发与落地。桂月雲翠项目是与天津绿城一次合作共赢，团队从相识绿城到获得信赖与认可，有机遇参加 “好屋子”尺度落位，为空港首献前所未见的4.0奢宅的设计答卷，等待团队将来持续向上，让设计带来更多“产品革命”。

除了来自市场的强烈反馈，桂月雲翠也在专业领域的初露头角，在2024年美国MUSE设计大奖荣获居住构筑类的最高奖项。

项目信息

项目名称: 天津绿城桂月雲翠

项目地址: 中国·天津·空港经济新区

用地面积: 26459.20㎡

构筑面积: 52918.40㎡

博天堂918服务领域：构筑规划设计

景观设计：沉庆佳联景观设计有限公司

精装设计：北京赛瑞迪普空间设计有限公司

施工图设计：天津天咨拓维构筑设计有限公司

成效图造作：天津山子北洋

摄影：甄视觉摄影

*本文旨在展示阶段性设计成就，为企业宣传与设计理想互换之用，不组成销售承诺和交付承诺，不涉及贸易营销和要约。